Вопросы повышения эффективности управления МКД и функционирования комплексов ИЖС обсудили на парламентских слушаниях в Совете Федерации
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в рамках парламентских слушаний выступил на тему «Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами: основные подходы и предложения».
Председателем слушаний выступил первый заместитель Председателя Совета Федерации Владимир Якушев.В центре внимания – вопросы правового регулирования отношений, связанных с функционированием комплексов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), управлением имуществом общего пользования в МКД, содержанием, а также соблюдением гарантий, защитой прав и законных интересов собственников.
Минстрой России совместно с депутатами Государственной Думы, Правительством Московской области, Институтом законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ, Росреестром и ДОМ.РФ завершил доработку законопроекта «О малоэтажных жилых комплексах». Законодательная инициатива направлена на создание комплексной системы правового регулирования отношений, связанных с функционированием индивидуальных жилых строений и управлением общим имуществом в малоэтажных комплексах.
Законопроектом вводится четкое определение границ малоэтажного жилого комплекса (МЖК), которые будут устанавливаться по внешним контурам земельного участка. Особое внимание уделено вопросам формирования МЖК на базе существующих коттеджных поселков – совокупность из десяти и более земельных участков будет рассматриваться как основание для создания малоэтажного жилого комплекса. Решение о создании МЖК должно быть зафиксировано в Едином государственном реестре недвижимости и Росреестре.
Важным аспектом законопроекта является усиление контроля за деятельностью управляющих компаний и товариществ собственников недвижимости со стороны региональных органов власти. В случаях, когда собственники не могут прийти к договоренности в вопросе выбора управляющей организации, предусматривается проведение открытого конкурса под контролем уполномоченных органов.
Законодательной инициативой также устанавливается возможность передачи объектов инженерно-технической инфраструктуры в собственность ресурсоснабжающих организаций, что позволит обеспечить более эффективное обслуживание коммунальных сетей. В Земельном кодексе закрепляется упрощенный порядок передачи собственникам МЖК объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
Для существующих поселков предусмотрена возможность перехода в новый правовой режим. При этом решение о таком переходе может быть принято либо единогласно всеми собственниками, либо через судебные инстанции в случае возникновения разногласий. Все новые малоэтажные комплексы, построенные после вступления закона в силу, будут автоматически функционировать в установленном законом правовом поле
вам может быть интересно
-
16
окт
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал РИА Недвижимость поручение Председателя Правительства по раскрытию эскроу-счетов в ИЖС
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин дал поручения по итогам Стратегической сессии, посвященной повышению доступности жилья для граждан....
22.10.2025 -
22
нояб
НОСТРОЙ принял участие в Международном конгрессе «Энергоэффективность. XXI век»
21 ноября 2024 года в Санкт-Петербурге состоялся XXIII Международный Конгресс «Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология. Саморегулирование». ...
24.11.2024 -
23
май
В Челябинской области прошло заседание Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере
Очередное 128-е заседание Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам совершенствования законодательства в строительной сфере состоялось под председательством Алексея Белоусова 23 мая 2025 года в...
29.05.2025