Вступить в СРО в Санкт-Петербурге
Вступление в СРО требуется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые выполняют работы, подпадающие под требования Градостроительного кодекса РФ. Строительным компаниям членство необходимо при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте или сносе объектов капитального строительства по прямым договорам с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией либо региональным оператором.
Для строительных работ действует порог: СРО требуется при сумме договора более 10 млн рублей. Проектировщикам и изыскателям членство в профильной СРО необходимо при выполнении работ по договорам, регулируемым ГрК РФ. Порядок приема установлен ст. 55.6 ГрК РФ.
Когда в СРО вступать не нужно
Вступление в СРО не требуется, если работы не подпадают под требования ГрК РФ: например, договор строительного подряда не превышает 10 млн рублей, подрядчик работает по субподряду без прямого договора с застройщиком, техническим заказчиком, региональным оператором или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, либо речь идет об ИЖС, некапитальных объектах, сезонных строениях или работах, не относящихся к строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства.
Необходимость членства в СРО определяется не названием компании, а видом работ, суммой договора, статусом заказчика и условиями конкретного проекта.
Виды СРО
В строительстве для каждого типа специалистов работают саморегулируемые организации:
- СРО строителей – объединяют компании и ИП, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства. Обычно организации формируются по территориальному признаку, курирует направление «НОСТРОЙ»;
- СРО проектировщиков создана для разработчиков проектной документации. Вступление в СРО для специалистов этого профиля имеет нюанс: членство для них обязательно, если договор подпадает под требования ГрК РФ. СРО проектировщиков не привязаны к региону. Регулирует деятельность объединений «НОПРИЗ»;
- СРО изыскателей открыты для специалистов, проводящих исследования в области инженерии. Для них, как и для проектировщиков, нет порога по сумме, территориальная привязка отсутствует.
При совмещении нескольких направлений деятельности может потребоваться членство в нескольких СРО СПб.
Требования к специалистам НРС
Для вступления в СРО компании необходимо иметь не менее двух специалистов, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов. Для строительных организаций реестр ведет НОСТРОЙ, для проектировщиков и изыскателей — НОПРИЗ. Требования к специалистам НРС закреплены в ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса РФ. При проверке учитываются профильное высшее образование, стаж работы по специальности, должностные обязанности, трудовые отношения с организацией или индивидуальным предпринимателем, а также соответствие квалификационным требованиям. Перечень профильных направлений подготовки и специальностей установлен Приказом Минстроя России №672/пр от 06.11.2020.
Отдельное значение имеет независимая оценка квалификации — НОК. После изменений, вступивших в силу с 1 сентября 2022 года, специалисты НРС обязаны подтверждать квалификацию через НОК в случаях, предусмотренных ГрК РФ.
Как проходит процесс вступления в СРО?
Процесс вступления в СРО в Санкт-Петербурге происходит поэтапно.
- Получение консультации по выбору подходящей по всем параметрам организации.
- Проверка задачи, договора или тендера. Не все задачи требуют членства в СРО, проверяют соответствие вида СРО предмету договора или тендера.
- Аудит специалистов НРС — необходимо заранее выявить «слабые места» в кадровом составе, чтобы комиссия СРО не нашла замечаний и не затянула выдачу допуска.
- Подбор СРО с учетом рассмотрения вида деятельности, территориального принципа, требований объединения, репутации;
- Расчет стоимости с учетом оплат, перечисленных выше.
- Подготовка комплекта документов: регистрационных, по специалистам и материальной базе.
- Подача заявки разными способами: в офисе, по почте, через электронный кабинет или через представителя.
- Проверочные мероприятия в СРО на соответствие нормам, которым должны отвечать кандидаты.
- Оплата взносов в СРО: вступительных, а также членских, целевых, в компенсационные фонды;
- Внесение сведений в реестр членов СРО и отображение информации в соответствующем едином реестре НОСТРОЙ или НОПРИЗ.
- Получение выписки из реестра членов СРО либо проверка сведений о членстве в открытых реестрах.
Вступление в СРО под ключ предполагает прохождение всех этапов.
Оформление выписки из реестра за 1 день
Юридическое сопровождение «под ключ»
Бесплатная консультация
Оперативное внесение изменений
Минимальная стоимость лицензии СРО
Документация для вступления в СРО
Рассмотрим три группы документов, которые понадобятся для вступления в саморегулируемое объединение:
- регистрационные: заявка, анкета, реквизиты: ОГРН / ОГРНИП, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ / ЕГРИП, устав, приказ об утверждении директора, протокол о создании организации, паспорт ИП;
- по специалистам: информация о специалистах НРС, выписки из реестра НРС, дипломы, трудовые книжки, документы о стаже, о прохождении НОК;
- по материально-технической базе: сведения об оборудовании, документы на технику, договор аренды офиса или документ о собственности, данные о материальном и техническом обеспечении.
К дополнительным документам относят: страховой полис, лицензии, согласие на обработку персональных данных (152-ФЗ), доверенность представителя, подтверждение оплаты взносов после одобрения.
Если с перечнем бумаг возникают сложности, можно обратиться в компании, оказывающие помощь во вступлении в СРО.
Этапы вступления в СРО
документов курьером
в любую точку
Стоимость вступления в СРО в Санкт-Петербурге
Чтобы вступить в СРО в СПб, платят взносы:
- вступительный — разовый платеж, сумма колеблется от 1 до 50 тыс., некоторые объединения этот взнос не взимают;
- членские — платежи на расходы организации, сумма определяется уставом СРО;
- целевые: отчисления в «НОСТРОЙ», «НОПРИЗ»;
- в компенсационный фонд возмещения вреда для покрытия ущерба, ущерба, причиненного третьим лицам;
- в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств;
- расходы на специалистов НРС (национальный реестр специалистов): нотариус, почта, независимая оценка квалификации (НОК), курсы переподготовки;
- в стоимость вступления в СРО входит страхование, если это указано в правилах. Понадобится оформить полис страхования гражданской ответственности, стоимость которого составляет от 5 до 15 тыс. руб.;
Итоговые траты на вступление в СРО рассчитываются исходя из вида организации, участия в тендерах, наличия специалистов НРС и требований объединения.
Внесение сумм в компенсационные фонды
Размер взносов зависит от уровня ответственности члена СРО и предельного размера обязательств по договорам.
- Компенсационный фонд возмещения вреда — денежный резерв СРО для защиты лиц, которым член СРО причинил вред. Работа фонда регулируется ст. 55.16, ч. 1 ГрК РФ. Речь идет о ситуациях, когда при строительных или изыскательских работах пострадало здоровье человека, нанесен вред имуществу гражданина или юрлица.
- Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств предназначен для обеспечения имущественной ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим из договоров, заключенных с использованием конкурентных способов.
| ЦЕНА ВСТУПЛЕНИЯ В СРО СТРОИТЕЛЕЙ согласно ФЗ № 372-ФЗ при взносе в КФ возмещения вреда | |
|---|---|
|
Вступительный взнос
|
5000 руб. * |
|
Членский взнос ежемесячный
|
5000 руб. * |
|
Компенсационный фонд (в зависимости от стоимости работ по 1 договору)
|
от 100 000 руб. |
|
Страхование (в зависимости от требований СРО к сумме покрытия)
|
от 5000 руб. |
|
Оформление
|
от 5000 руб. * |
| ЦЕНА ВСТУПЛЕНИЯ В СРО СТРОИТЕЛЕЙ согласно ФЗ № 372-ФЗ при взносе в КФ обеспечения договорных обязательств | |
|---|---|
|
Вступительный взнос
|
5000 руб. * |
|
Членский взнос ежемесячный
|
5000 руб. * |
|
Компенсационный фонд (в зависимости от стоимости работ по 1 договору)
|
от 200 000 руб. |
|
Страхование (в зависимости от требований СРО к сумме покрытия)
|
от 5000 руб. |
|
Оформление
|
от 5000 руб. ** |
| ЦЕНА ВСТУПЛЕНИЯ В СРО ПРОЕКТИРОВЩИКОВ согласно ФЗ № 372-ФЗ при взносе в КФ возмещения вреда | |
|---|---|
|
Вступительный взнос
|
5000 руб. * |
|
Членский взнос ежемесячный
|
5000 руб. * |
|
Компенсационный фонд (в зависимости от стоимости работ по 1 договору)
|
от 50 000 руб. |
|
Страхование (в зависимости от требований СРО к сумме покрытия)
|
от 2000 руб. |
|
Оформление
|
от 5000 руб. ** |
| ЦЕНА ВСТУПЛЕНИЯ В СРО ПРОЕКТИРОВЩИКОВ согласно ФЗ № 372-ФЗ при взносе в КФ обеспечения договорных обязательств | |
|---|---|
|
Вступительный взнос
|
5000 руб. * |
|
Членский взнос ежемесячный
|
5000 руб. * |
|
Компенсационный фонд (в зависимости от стоимости работ по 1 договору)
|
от 150 000 руб. |
|
Страхование (в зависимости от требований СРО к сумме покрытия)
|
от 2000 руб. |
|
Оформление
|
от 5000 руб. ** |
| ЦЕНА ВСТУПЛЕНИЯ В СРО ИЗЫСКАТЕЛЕЙ согласно ФЗ № 372-ФЗ при взносе в КФ возмещения вреда | |
|---|---|
|
Вступительный взнос
|
5000 руб. * |
|
Членский взнос ежемесячный
|
5000 руб. * |
|
Компенсационный фонд (в зависимости от стоимости работ по 1 договору)
|
от 50 000 руб. |
|
Страхование (в зависимости от требований СРО к сумме покрытия)
|
от 2000 руб. |
|
Оформление
|
от 5000 руб. ** |
| ЦЕНА ВСТУПЛЕНИЯ В СРО ИЗСКАТЕЛЕЙ согласно ФЗ № 372-ФЗ при взносе в КФ обеспечения договорных обязательств | |
|---|---|
|
Вступительный взнос
|
5000 руб. * |
|
Членский взнос ежемесячный
|
5000 руб. * |
|
Компенсационный фонд (в зависимости от стоимости работ по 1 договору)
|
от 150 000 руб. |
|
Страхование (в зависимости от требований СРО к сумме покрытия)
|
от 2000 руб. |
|
Оформление
|
от 5000 руб. ** |
Образцы выписки из
реестра членов СРО
Выписка обязательно содержит данные о организации, ставшей членом СРО, дате вступления, перечень работ, на осуществление которых организация имеет право.
Сколько времени занимает вступление
Вступить в СРО в Санкт-Петербурге можно довольно быстро. Срок зависит от готовности компании и специалистов к вступлению. Если требуется подготовка НРС и НОК, период рассмотрения заявки может быть увеличен. Два месяца — максимальный срок проверки документов компании саморегулируемой организацией.
Можно ли вступить в СРО другого региона
Строительные компании обычно вступают в СРО по месту регистрации. Если в регионе регистрации нет соответствующей строительной СРО, возможен выбор СРО в другом регионе. Представители проектировочных и изыскательских компаний могут выбирать саморегулируемое объединение без жесткой региональной привязки. Рекомендуется заранее проверить выбранную организацию в едином реестре.
Ответственность за работу без СРО
За выполнение работ без обязательного членства в СРО предусмотрена административная ответственность по ст. 9.5.1 КоАП РФ.
При повторном нарушении возможно административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
В отдельных случаях, если деятельность содержит признаки незаконного предпринимательства и связана с крупным ущербом или извлечением крупного дохода, может рассматриваться ответственность по ст. 171 УК РФ.
Также возникают коммерческие риски: отказ в допуске к закупкам, расторжение договора, претензии заказчика и невозможность подтвердить соответствие требованиям тендера.