Ваш город Санкт-Петербурге?

Мы определили Ваш город автоматически, уточните, если мы ошиблись

Санкт-Петербург

Ваш город Санкт-Петербурге?

Мы определили Ваш город автоматически, уточните, если мы ошиблись

info@srocontact.ru Прием заявок 24/7

8 (812) 425 34 39 8 (800) 333 46 39 Звонки по России бесплатно

16.10.2025

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал РИА Недвижимость поручение Председателя Правительства по раскрытию эскроу-счетов в ИЖС

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин дал поручения по итогам Стратегической сессии, посвященной повышению доступности жилья для граждан.

Предыдущая Следующая

Одно из них заключается в проработке возможности раскрытия эскроу-счетов в случаях, когда индивидуальный жилой дом, построенный по договору подряда с использованием эскроу, не соответствует проектным характеристикам.

Как пояснил РИА Недвижимость президент Национального объединения строителей Антон Глушков, сейчас подрядчик строительства частного дома получает средства с эскроу-счета только после выполненных работ и при полном совпадении технико-экономических показателей в проектной документации и в документах на ввод в эксплуатацию. По его данным, пока доля использования эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) не превышает 10%, так как механизм применяется только крупными игроками, хотя подрядчики, работающие на рынке ИЖС, в основном являются субъектами малого бизнеса. Чтобы механизм эскроу в ИЖС применялся более широко, требуется его донастройка, отметил глава нацобъединения.

Формализация возможности раскрытия эскроу-счетов в проектах ИЖС при неполном соответствии построенного дома проекту упростила бы ситуацию в отрасли, считает директор юридического департамента девелоперской компании «ФСК Family» Наталья Воронцова.

«Реализация проектов ИЖС с использованием счетов эскроу зачастую осложняется тем, что раскрытие эскроу-счетов напрямую зависит от соответствия построенного объекта проектной документации и даже незначительные отклонения лишают возможности раскрыть эскроу, чем пользуются недобросовестные покупатели, прибегая к тактике потребительского терроризма. Принятие прозрачных и понятных правил и терминов по незначительным отклонениям от проектной документации облегчило бы ситуацию», – прокомментировала Наталья Воронцова.

По словам эксперта, некоторые несущественные отклонения от проекта законодательство все же допускает, но точного перечня таких отклонений нет и решение о допустимости изменений принимается органом, выдающим разрешение на ввод в эксплуатацию. Поэтому этот вопрос нередко становится предметом спора между участниками строительства и осложняет реализацию проектов.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал РИА Недвижимость поручение Председателя Правительства по раскрытию эскроу-счетов в ИЖС

вам может быть интересно

Утверждены новые ведомственные награды Минстроя России

На конференции НОПРИЗ обсудили цифровизацию строительной отрасли и развитие ландшафтной архитектуры

Экспорт технологий и щит для бизнеса – стратегия НОСТРОЙ на международной арене