Ваш город Санкт-Петербурге?
Мы определили Ваш город автоматически, уточните, если мы ошиблись
Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербурге?
Мы определили Ваш город автоматически, уточните, если мы ошиблись
info@srocontact.ru
Прием заявок 24/7
08.09.2025
Окружная конференция СРО Приволжского федерального округа прошла в Республике Татарстан
В городе Болгар Республики Татарстан состоялась Окружная конференция саморегулируемых организаций – членов Национального объединения строителей по Приволжскому федеральному округу под председательством координатора НОСТРОЙ по ПФО Любови Аристовой.
Ключевым событием дня стало пленарное заседание с Президентом России Владимиром Путиным. Президент НОСТРОЙ также выступил спикером на сессии «Законодательное регулирование: помощь или тормоз в развитии российского девелопмента».Юбилейный десятый Восточный экономический форум проходит с 3 по 6 сентября на полях Дальневосточного федерального университета. В 2025 году главная тема дискуссионной площадки — «Дальний Восток: сотрудничество во имя мира и процветания». В форуме принимают участие более 4,5 тысячи человек из 70 стран. В рамках деловой программы ВЭФ запланировано свыше 100 тематических мероприятий. Главным среди них стала пленарная сессия с участием Президента России Владимира Путина. Помимо российского лидера в мероприятии участвовали Премьер-министр Лаосской Народно-Демократической Республики Сонсай Сипхандон, Премьер-министр Монголии Гомбожавын Занданшатар и заместитель Председателя Постоянного комитета Всекитайского собрания народных представителей Ли Хунчжун.
В числе гостей пленарной сессии были президент НОСТРОЙ Антон Глушков и вице-президент нацобъединения Антон Мороз.
В своем выступлении Владимир Путин остановился на основных темах, посвященных развитию российской экономики, строительства, транспорта, Дальнего Востока и Арктики, а также трансарктического коридора, демографии и международных отношений.
До пленарной сессии представители НОСТРОЙ приняли участие в работе сессии, посвященной законодательному регулированию отечественного стройкомплекса. В ходе дискуссии, модератором которой выступил председатель Коллегии адвокатов «Диктатура закона» города Москвы Эдуард Буданцев, речь шла о поиске баланса между необходимостью регулирования и свободой для устойчивого развития строительных проектов. Участники проанализировали реальные последствия законодательных изменений для отрасли, включая факторы, которые помогают снижать риски.
Антон Глушков напомнил, что в строительной отрасли ведется системная работа по оптимизации излишних процедур инвестиционно-строительного цикла, которая уже сегодня снижает нагрузку на бизнес и внедряет понятные и четкие правила для инвесторов. Он уточнил, что за последние четыре года перечень сокращен почти с 1 000 до порядка 600 позиций. Цель — сократить примерно до 400 согласований, которые теоретически возможны в исчерпывающем перечне на всех этапах процедуры, сказал глава нацобъединения.
«Все понимают, что это очень хорошо, но вместе с тем остается неурегулированным один большой, на мой взгляд, вопрос. Помимо документов градостроительного регулирования есть еще ведомственные требования, в первую очередь СанПиН, противопожарные строительные нормы. К сожалению, очень часто [процедура согласования] тормозится на несоответствии ведомственным документам. Чтобы полноценно пользоваться новеллами и изменениями федерального законодательства, нужна гармонизация норм. Причем суть не только в отраслевой активности, но и в желании смежных ведомств включаться в эти моменты и работать», — сказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
«Самой значимой вехой в жизни девелоперов» глава нацобъединения назвал механизм комплексного развития территорий (КРТ). В качестве примера эффективной работы этого инструмента Антон Глушков привел Владивосток, где «в оборот вовлечено большое количество федеральных земельных участков, что позволяет городу развиваться и иметь колоссальный прирост квадратных метров». Однако, заметил глава НОСТРОЙ, в ряде субъектов Российской Федерации КРТ становится дополнительной социальной нагрузкой для девелоперов.
«К этому нужно относиться, как к вынужденной мере. Раньше жилье строилось значительно быстрее, чем создавалась социальная инфраструктура, но теперь этот разрыв необходимо компенсировать. Однако делать нормой, чтобы вся социальная сфера, транспортная, инженерная инфраструктура ложилась только на девелопмент — на мой взгляд, порочная практика», — сказал Антон Глушков.
Спикер напомнил, что на прошедшей 2 сентября Стратегической сессии у Председателя Правительства РФ Михаила Мишустина ключевой темой стала дискуссия о дальнейших шагах в отношении семейной ипотеки и ее эффективности. Со стороны Минфина прозвучал упрек, что объем государственных средств на поддержку ипотеки ежегодно увеличивается, однако доступность жилья при этом не растет, а даже снижается. Это указывает на системную проблему, выразил мнение Антон Глушков, добавив, что корень ее в изменении структуры себестоимости строительства.
«Если пять лет назад затраты на возведение объекта составляли около 75% от общей себестоимости, то сейчас во многих городах, где активно применяется механизм КРТ, эта доля сжалась до 50%. Остальные 50% — это возросшая финансовая нагрузка из-за удорожания кредитов, значительно увеличившаяся плата за техприсоединение (так как инженерная инфраструктура не успевает за темпами застройки) и прочие затраты на возведение социальной инфраструктуры, которые ложатся в стоимость каждого квадратного метра», — отметил Антон Глушков.
В связи с этим, говоря о регулировании, президент НОСТРОЙ предложил пересмотреть подход.
«Мы долгое время шли по пути децентрализации, снижая роль федерального законодательства и наращивая региональное регулирование в градостроительной деятельности. Но сейчас, когда КРТ стал основным инструментом освоения земель в крупных городах, а правила игры сильно различаются от региона к региону, пришло время для обратной реакции — для определенной донастройки на федеральном уровне», — предложил глава НОСТРОЙ.
Антон Глушков считает, что необходимо установить единые рамки и правила, которые помогут избавить застройщиков от чрезмерной нагрузки в денежном выражении или в виде обязательств по социальной инфраструктуре. Потому что именно эта нагрузка приводит к существенному изменению себестоимости и в итоге снижает доступность жилья.
«Любая программа, безусловно, должна быть нацелена на комфортное проживание жителей, но мы не должны забывать и о доступности жилья», – подчеркнул Антон Глушков.
Он добавил, что последствия регионального регулирования привели к тому, что резко сократилась рентабельность строительного бизнеса, в результате чего произошел отток предприятий, а также сократилось число предложений на рынке. В связи с этим, уточнил президент НОСТРОЙ нужен разумный компромисс, который даст возможность обеспечить тех, кто приобретает или приобрел уже жилье социальной инфраструктурой, но при этом сохранить привлекательные условия для бизнеса, чтобы не было оттока компаний.
«Регион, пытаясь ввести новые правила игры, без бизнеса точно их принимать не должен», — заявил глава НОСТРОЙ.
Отвечая на вопрос модератора сессии о том, какие сложности наблюдаются на практике с введением единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования, и какие преимущества он несет для регионов и застройщиков, Антон Глушков сказал, что ключевая цель в том, чтобы «научиться быстро одновременно корректировать градостроительную документацию всех уровней, когда какие-либо решения принимаются либо населением, либо властью».
Добавим, что участниками дискуссии также стали заместитель председателя Правительства Приморского края Ольга Иванникова, председатель президиума Московской коллегии адвокатов «Аронов и Партнеры» Александр Аронов, директор по корпоративным и юридическим вопросам ГК «Самолет» Екатерина Казакова, Первый заместитель генерального директора ФСК «Регион» Роман Капинос, старший партнер консалтинговой группы VERSUS, адвокат Данил Подшивалов.
На полях ВЭФ-2025 Антон Глушков также встретился с журналистами изданий ТАСС и «Известия» и ответил на их вопросы. Антон Мороз,Участие в заседании с правом решающего голоса приняли представители 33 саморегулируемых организаций из 34 зарегистрированных в округе.
Со вступительным словом выступила Любовь Аристова, после чего Окружная конференция приступила к рассмотрению вопросов повестки.
Первый из них был посвящен необходимости контроля СРО за исполнением государственных и муниципальных контрактов в части формирования цены контракта. Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов выступил с докладом по этому вопросу и указал на необходимость тесного взаимодействия СРО с заказчиками по недопущению нарушений в части формирования начальной (максимальной) цены контракта, приводящих к занижению стоимости работ на стадии торгов, и усиления контроля со стороны СРО по исполнению уже заключенных контрактов. Делегаты, заслушав доклад и получив ответы на свои вопросы, приняли информацию к сведению.
В рамках рассмотрения второго вопроса о практиках по специалистам по ценообразованию в строительстве (сметчикам) выступила Любовь Аристова. Спикер, обозначив проблему с неправильным формированием начальной максимальной цены контракта, констатировала, что причина кроется в низкой квалификации специалистов, допускающих ошибки. Координатор НОСТРОЙ по ПФО указала на необходимость пересмотра требований к квалификации подрядных организаций, подчеркнув, что это — прямая обязанность системы саморегулирования в строительстве. Этот вопрос также затронул в своем докладе Павел Малахов.
Любовь Аристова предложила рассмотреть возможность внесения в Правила саморегулирования требований к наличию не менее одного специалиста, включенного в Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве, у строительной компании, которая выполняет обязательства по государственным и муниципальным контрактам, а также для всех строительных компаний с третьего уровня ответственности и выше. Окружная конференция большинством голосов поддержала инициативу.
О функционировании системы Независимой оценки квалификации в субъектах ПФО по видео-конференц-связи доложила заместитель директора Департамента развития профессиональных квалификаций НОСТРОЙ Елена Халилова. Делегаты, заслушав доклад, приняли информацию к сведению.
Председатель Комитета НОСТРОЙ по страхованию, охране труда, финансовым инструментам строительного рынка Никита Загускин проинформировал делегатов о некоммерческом социальном проекте «ПАЗЛ-Строительство», направленном на профориентацию, адаптацию и социализацию воспитанников детских домов, обучению детей-сирот в возрасте от 15 до 17 лет строительным специальностям на базе колледжей и техникумов. Любовь Аристова обратилась к саморегулируемым организациям ПФО с призывом помочь в продвижении проекта. Делегаты единогласно поддержали предложение координатора.
По вопросу о проблемах сохранности средств КФ СРО в условиях увеличивающихся исковых требований заказчиков, а также страховании финансовых рисков доложил начальник управления по судебно-претензионной работе Правового департамента НОСТРОЙ Сергей Леванов. Эту тему делегаты также обсудили на состоявшемся в преддверии заседания круглом столе. Окружной конференцией принято решение предложить НОСТРОЙ провести цикл тематических семинаров для саморегулируемых организаций.
Любовь Аристова поделилась итогами проведения регионального этапа Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» на территории Приволжского федерального округа в нынешнем сезоне и рассказала о планах на 2026 год. Ее дополнила по видео-конференц-связи Директор по развитию — руководитель Проектного офиса НОСТРОЙ Елена Парикова. Делегаты большинством голосов поддержали инициативу провести региональный этап конкурса в следующем году на территории Нижнего Новгорода, обеспечив финансирование за счет СРО ПФО.
Делегатов Окружной конференции по видео-конференц-связи приветствовал президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Он кратко доложил о состоявшейся у Председателя Правительства РФ стратегической сессии, а также об инициативах профессионального сообщества для обеспечения жильем граждан.
В завершение Окружная конференция рекомендовала 30 кандидатур от Приволжского федерального округа представить к наградам Ассоциации «Национальное объединение строителей». в свою очередь, накануне посетил ряд сессий форума.
вам может быть интересно
-
17
сен
В Минстрое России состоялась отраслевая сессии по вопросам искусственного интеллекта
В рамках заседания экспертной группы при Минстрое России презентована Методика оценки строительной отрасли по степени внедрения искусственного интеллекта (ИИ). Единая система оценки, включающая 12 пок...
26.09.2024 -
12
нояб
12 ноября глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел еженедельное совместное совещание с регионами и главными распорядителями бюджетных средств (ГРБС)
На совещании рассмотрели текущую ситуацию по реализации инфраструктурных проектов, финансируемых за счет средств инфраструктурных бюджетных, специальных казначейских и казначейских инфраструктурн...
24.11.2025 -
12
нояб
Минстрой России принял участие в открытом диалоге на Форуме молодых государственных и муниципальных служащих «ГосСтарт»
В Нижнем Новгороде с 11 по 13 ноября проходит Всероссийский форум молодых государственных и муниципальных служащих «ГосСтарт», мероприятие объединило более тысячи участников в возрасте от 14 до 35 лет...
24.11.2025