НОСТРОЙ разрабатывает типовой договор для негосударственных строительных закупок
Новый типовой договор должен повысить прозрачность взаимодействия заказчиков и подрядчиков и сократить количество споров при выполнении строительных работ.
Комитет Национального объединения строителей по развитию малого и среднего строительного бизнеса 9 июля 2026 года провел открытое заседание в формате видеоконференции. Главной темой стал разработанный экспертами проект типового договора строительного подряда для сферы негосударственных закупок.
Документ призван сформировать единую правоприменительную практику и снизить количество конфликтов, возникающих в процессе выполнения строительных работ.
Необходимость его разработки связана с отсутствием общедоступной унифицированной формы договора, которая в равной степени учитывала бы риски, ответственность и обязательства заказчика и подрядчика. Применяемые сегодня документы часто не предусматривают эффективных механизмов урегулирования распространенных спорных ситуаций.
В частности, проблемы возникают при несвоевременной передаче проектной документации, уклонении заказчика от приемки работ и отказе оплачивать дополнительные объемы, выполнение которых было согласовано в устной форме.
Председатель Комитета НОСТРОЙ Сергей Федоренко сообщил, что проект подготовлен на основе опроса более 900 подрядных организаций и предложений профессионального сообщества. Документ ориентирован на договоры с частными и коммерческими заказчиками, субподрядные отношения и взаимодействие с застройщиками многоквартирных домов.
Типовой договор включает 15 разделов, регулирующих основные этапы взаимодействия сторон. В нем рассматриваются вопросы финансирования, календарного планирования, обеспечения ресурсами, сроков начала и завершения работ, а также порядок действий при возникновении простоя.
Комитет предлагает конкретизировать процедуру сдачи объектов и учета сверхсметных работ, предусмотреть механизм автоматической приемки и исключить возможность необоснованного затягивания выплат.
Для снижения рисков, связанных с качеством работ, проект содержит ссылки на ГОСТ Р 72509-2026. Положения о гарантийных обязательствах определяют порядок установления ответственной стороны и распределения расходов на проведение экспертизы.
По итогам обсуждения участники предложили закрепить единый расчетный день, уточнить юридический статус переписки в мессенджерах и рассмотреть возможность привлечения СРО в качестве экспертных организаций при разрешении споров. Также планируется дополнительно проработать условия удержания части оплаты до завершения работ.
После внесения итоговых изменений типовой договор опубликуют в открытом доступе. В НОСТРОЙ рассчитывают, что его применение повысит прозрачность деловых отношений и сократит количество судебных разбирательств в строительной отрасли.
вам может быть интересно
-
26
мар
«Госплан 2.0» от НОСТРОЙ выходит на проектную мощность
В последние два года НОСТРОЙ создал ряд уникальных продуктов, которые в итоге сформировали систему под условным названием «Госплан 2.0». Система позволяет не только собирать достоверную информацию о м...
05.04.2024 -
10
авг
Подписан закон о внесении изменений в Жилищный и Градостроительный кодексы
8 августа 2024 года подписан Федеральный закон от 08.08.2024 г. № 238-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 53 Градостроительного кодекса Российской Федера...
16.08.2024 -
26
сен
Анвар Шамузафаров: «Необходимо актуализировать градостроительную политику России в соответствии с современными реалиями»
26 сентября 2025 года состоялось пленарное заседание XVI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс». Участники обсудили реализацию федеральных проектов «Жилье», «Новый ритм строитель...
18.10.2025