НОПРИЗ обсудил развитие профессиональной эксплуатации зданий и сооружений
Комитет НОПРИЗ поддержал предложения по развитию нормативной базы профессиональной эксплуатации зданий, включая введение отдельного раздела эксплуатационной документации и уточнение требований к управляющим организациям.
18 июня 2026 года состоялось заседание комитета НОПРИЗ по эксплуатации зданий, строений и сооружений. Мероприятие прошло под председательством вице-президента НОПРИЗ Александра Козлова.
От аппарата Национального объединения изыскателей и проектировщиков в заседании приняли участие советник президента НОПРИЗ Леонид Чернышов, заместители руководителя аппарата Дмитрий Кудров и Надежда Прокопьева, а также директор департамента по работе с комитетами и ведению целевых программ Марина Великанова.
Одной из ключевых тем заседания стали предложения по изменению постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Леонид Чернышов предложил включить в состав проектной документации самостоятельный раздел «Эксплуатационная документация».
По его словам, такой раздел должен содержать технический паспорт объекта, инструкции по эксплуатации, регламенты обслуживания, архивную и текущую исполнительную документацию, технические паспорта оборудования, а также перечень требований по безопасности. Участники заседания поддержали инициативу с учетом замечаний, высказанных членами комитета и представителями профессионального сообщества.
Также Леонид Чернышов представил отчет по второму этапу работ по подготовке предложений о внесении изменений в Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации. Документ, ранее одобренный Советом НОПРИЗ, касается введения обязательного саморегулирования деятельности по профессиональной эксплуатации и управлению жилыми домами, а также зданиями, строениями и сооружениями с массовым пребыванием граждан.
Комментируя представленные предложения, советник президента НОПРИЗ отметил необходимость дополнительно рассмотреть возможность введения обязательного страхования ответственности за причинение вреда, а также уточнить статус лиц, участвующих в непосредственном управлении многоквартирными домами.
В ходе обсуждения Александр Козлов подчеркнул, что установление квалификационных требований к специалистам, отвечающим за профессиональную эксплуатацию социальных объектов, имеет принципиальное значение для обеспечения их безопасности. По его словам, это также позволит снизить риски преждевременного перехода таких объектов в аварийное состояние.
Член комитета Марк Геллер предложил провести расширенное экспертное обсуждение инициатив с участием представителей Объединенного Жилищно-Коммунального Совета, а также на площадке экспертного совета при Комитете Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Дмитрий Кудров уточнил, что вопросы нормативного обеспечения профессиональной эксплуатации социальных объектов и установления квалификационных требований к лицам, осуществляющим такую деятельность, уже отражены в предложениях НОПРИЗ. Работа над проектом нормативного документа будет продолжена.
Отдельный доклад был посвящен проекту нормативного документа, устанавливающего критерии технической невозможности поставки качественных коммунальных услуг. О ходе его обсуждения профессиональным сообществом рассказал заместитель исполнительного директора по направлению «Жилищная сфера» Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Илья Чучман.
Члены комитета отметили, что данная инициатива требует детального экспертного анализа, поскольку напрямую связана с соблюдением прав граждан Российской Федерации.
Участники заседания также продолжили обсуждение вопроса о разграничении эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. В дискуссии приняли участие Александр Козлов, Леонид Чернышов, Вероника Межецкая и Илья Чучман.
Константин Белослудцев представил анализ действующего законодательства, нормативных правовых актов и судебной практики, а также рассказал о возможных подходах к решению заявленной проблемы. По итогам обсуждения комитет принял решение продолжить работу по этому направлению для формирования консолидированной позиции.
Еще одной темой стало формирование перечня обязательных и добровольных требований к управляющим организациям и качеству предоставляемых ими услуг. С соответствующим предложением выступила заместитель исполнительного директора, руководитель аппарата Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Десятова.
Она предложила закрепить такой перечень в формате нормативного правового акта и представила наработки Ассоциации. По итогам обсуждения принято решение продолжить консультации с Объединенным Жилищно-Коммунальным Советом для выработки единой позиции комитета.
Заместитель председателя НП «Гильдия Негосударственной Сферы Безопасности» при Московской торгово-промышленной палате Андрей Каленов представил проект методических рекомендаций для собственников помещений в многоквартирных домах, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и других лиц, участвующих в выборе организаций для установки, модернизации, эксплуатации и технического обслуживания домофонных систем.
По его словам, документ направлен на формирование единого контура технической безопасности многоквартирных домов. Андрей Каленов также поблагодарил НОПРИЗ и комитет за внимание к вопросам повышения качества профессионального образования в сфере эксплуатации объектов капитального строительства.
Леонид Чернышов сообщил, что в рамках реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года НОПРИЗ и Совет по профессиональным квалификациям в ЖКХ должны подготовить предложения по актуализации перечня специальностей и направлений высшего образования, а также профессий и специальностей среднего профессионального образования в сфере ЖКХ.
Он отметил, что эта работа имеет значение и для реализации пилотного проекта по признанию результатов государственной итоговой аттестации по программам СПО в форме демонстрационного экзамена в качестве результатов независимой оценки квалификации. Александр Козлов поручил членам комитета представить свои предложения в рабочем порядке.
В завершение заседания участники рассмотрели обращение первого заместителя председателя Комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева о проекте перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Проект документа представила Ольга Десятова. Свои предложения по данному вопросу также высказали Леонид Чернышов, Вероника Межецкая и председатель подкомитета по обследованиям зданий и сооружений комитета НОПРИЗ по инжинирингу архитектурно-строительного проектирования Дмитрий Топчий.
Консолидированная позиция комитета будет представлена президенту НОПРИЗ Анвару Шамузафарову в установленном порядке.
вам может быть интересно
-
24
фев
Владимир Путин подписал закон об административной ответственности и штрафах для строительных СРО и нацобъединений
Президент Российской Федерации 20 февраля 2026 года подписал Федеральный закон № 24-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»....
25.02.2026 -
01
июль
Обновлены оценочные средства по квалификациям в сфере проектирования и изысканий
С 20 июля 2026 года вступают в силу актуализированные оценочные средства по квалификациям в сфере архитектурно-строительного проектирования и инженерных изысканий....
01.07.2026 -
10
мар
В Ставрополе обсудили новеллы Градостроительного и Жилищного кодексов России
...
19.03.2026