Необходимость допуска СРО при капитальном ремонте зданий в России
Капитальный ремонт представляет собой комплекс работ, включающий частичную замену как внутренних, так и внешних конструкций здания, а также реконструкцию или замену инженерных систем. Несмотря на упразднение понятия “виды работ”, вопрос о необходимости допуска СРО при проведении капитального ремонта остается актуальным.
Правовая основа
Градостроительный кодекс является основным документом, регулирующим необходимость членства в саморегулируемой организации. Согласно пункту 2 статьи 52, работы по капитальному ремонту объектов капитального строительства, выполняемые по договорам с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором, должны осуществляться только членами СРО.
Основные нормативные акты:
· Градостроительный кодекс РФ
· Федеральный закон №372-ФЗ
· Постановление Правительства РФ №1479
· Приказ Минстроя России №161/пр
· Приказ Минстроя России №976/пр
Исключения из правила
Существуют ситуации, когда членство в СРО не требуется:
· Работы выполняются по договору с иными лицами, не указанными в законе
· Компания создана при 50% государственном участии
· Работы выполняются по заказам государственных или муниципальных структур
· Компания выступает в роли субподрядчика
· Сумма договора составляет менее 10 миллионов рублей
· Работы проводятся на некапитальных строениях (гаражи, хозпостройки)
· Осуществляется ремонт объектов индивидуального жилищного строительства
· Работы не участвуют в аукционных мероприятиях
Особенности отдельных видов работ
Кровельные работы и монтаж инженерных систем, включая:
· Системы водоснабжения
· Вентиляцию и очистку воздуха
· Температурный режим помещений
· Отопление
· Энергоснабжение
· Охранную сигнализацию
· Видеонаблюдение
Подлежат регулированию в соответствии с общими правилами. При этом вентиляционные работы в уже эксплуатируемых помещениях могут выполняться без специального допуска.
Опасные объекты
Особую категорию составляют объекты повышенной опасности, где работы могут выполняться только специалистами с соответствующими допусками. К ним относятся:
· Метрополитен
· Космические объекты
· Ядерные установки
· Горнодобывающие предприятия
· Высоковольтные линии
· Гидротехнические сооружения
· Морские порты
· Здания высотой более 100 метров
· Сооружения с глубоким заглублением
· Здания с выступающими консолями более 20 метров
Заключение
Выполнение капитального ремонта зданий без допуска СРО является нарушением законодательства и влечет за собой серьезные последствия для исполнителя. При этом важно понимать, что не все виды ремонтных работ требуют наличия допуска.
Компаниям, планирующим заниматься капитальным ремонтом, необходимо заранее позаботиться о получении соответствующего допуска и поддерживать его актуальность. Это обеспечит возможность легальной работы, участие в тендерах и защиту интересов при выполнении строительных работ.
Соблюдение требований законодательства в сфере СРО является обязательным условием для осуществления строительной деятельности в Российской Федерации. Это касается как новых компаний, так и тех, кто уже работает на рынке строительных услуг.
вам может быть интересно
-
30
май
В Перми пройдет V Международный Форум по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город»
С 13 по 15 июня в Перми пройдет V Международный Форум по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город». Девиз Форума в этом году – «Строим вместе!»....
03.06.2024 -
17
мар
НОСТРОЙ проведет серию круглых столов в рамках деловой программы XXIV Всероссийского съезда строительных СРО в Москве 27 марта 2025 года
В преддверии главного события года для системы саморегулирования в строительстве 27 марта Национальным объединением строителей будет организована работа трех дискуссионных площадок в московской гостин...
28.03.2025 -
01
авг
Работы для которых нужен допуск СРО в Санкт-Петербурге
Строительные фирмы, которые предоставляют свои услуги должны знать, на какие типы работ в обязательном порядке они должны иметь разрешение СРО....
19.02.2024