Ваш город Санкт-Петербурге?
Мы определили Ваш город автоматически, уточните, если мы ошиблись
Санкт-Петербург
Ваш город Санкт-Петербурге?
Мы определили Ваш город автоматически, уточните, если мы ошиблись
info@srocontact.ru
Прием заявок 24/7
25.09.2024
Эксперты строительной отрасли оценили влияние льготной ипотеки на рынок
Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на один процентный пункт соответствует росту реальной цены новой квартиры на 0,9-2%, подсчитали эксперты. Счетная палата (СП) проанализировала влияние на рынок льготных ипотечных программ
Счетная палата (СП) проанализировала влияние на рынок льготных ипотечных программ. Минстрой России заявил о возможности проработки альтернативных вариантов развития рынка. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков прокомментировал «Российской газете» программу «Льготной ипотеки» со стороны девелоперов.СП изучила действие в 2021-2023 годах пяти льготных ипотек – «Семейной», «Льготной», «Дальневосточной», «Сельской» программ и IТ-ипотеки.
«В 2021-2023 годах на субсидирование льготных кредитов по рассмотренным программам фактически израсходовано 568,1 млрд рублей. А всего за шесть лет (с 2021 по 2026 год) на эти цели запланировано направить более 1,6 трлн рублей. Анализ показал, что по программам IT-ипотека, Семейная, Дальневосточная, Льготная ипотека запланированные результаты были достигнуты», - сообщил на коллегии СП аудитор Алексей Саватюгин.
В то же время анализ выявил ряд недостатков и проблемных вопросов, связанных с реализацией этих программ. В частности, установлена взаимосвязь масштабной господдержки рынка ипотеки с ростом цен на новое жилье (в 2021 году он составил 26%, в 2022 году - 21%). Так, анализ показал, что в 2021-2022 годах каждый третий ипотечный кредит оформлялся в рамках льготных программ ипотечного кредитования, а в 2023 году - практически каждый второй. При этом кредиты по программе «Льготной ипотеки», не имеющей определенной социальной направленности, составили более половины всех льготных кредитов и по количеству, и по объему.
Также СП обратила внимание, что предусмотренные льготными программами кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) являются идентичными.
Для экономии средств федерального бюджета и снижения воздействия льготных ипотек на стоимость нового жилья СП рекомендовала правительству завершить «Льготную ипотеку» и сократить возмещение банкам по кредитам на ИЖС в рамках «Семейной ипотеки». Обе рекомендации уже реализованы, отметили в СП.
Доступность жилья сейчас во многом зависит не столько от цены квадратного метра, сколько от механизмов улучшения жилищных условий, прокомментировал выводы СП замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
«Минстрой России находится в постоянном диалоге со всеми заинтересованными органами власти, институтом развития ДОМ.РФ, представителями профессионального сообщества и общественных организаций по вопросам развития ипотечных программ с господдержкой. В оперативном режиме прорабатываются сценарии развития рынка. После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности в III квартале 2024 года при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка», - сказал он.
Программа «Льготная ипотека» обеспечила не только большие объемы строительства, но и совершенно новые точки роста: многие муниципалитеты, где раньше не было нового строительства, в результате получили новостройки, отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Это хорошо сказывается не только на гражданах, которые смогли приобрести новое жилье, но и на строительных компаниях в этих регионах.
вам может быть интересно
-
08
дек
В Совете Федерации РФ обсудили ход реализации федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры»
На площадке Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера состоялось расширенное заседание на тему «Актуальные вопросы реализации...
15.12.2025 -
02
окт
Комментарий пресс-службы Минстроя России к данным Росстата по направлению «Строительство»
Застройщики продолжают запускать новые проекты: всего с начала 2024 г. запущено 35,2 млн кв. м, что на +10% больше чем за аналогичный период прошлого года. Только за сентябрь этого года девелоперы нач...
10.10.2024 -
14
апр
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с президентом НОПРИЗ Анваром Шамузафаровым апр. 2026
Минстрой России и НОПРИЗ обсудили развитие строительной отрасли, включая НОК, цифровизацию и сокращение сроков строительства. Отдельное внимание уделено совершенствованию законодательства и восста...
14.04.2026