Антон Глушков прокомментировал изданию «Коммерсантъ» ситуацию со снижением объемов ввода жилья
На 2,4% в годовом выражении (до 52,2 млн кв. м) снизился ввод жилья в первом полугодии 2025 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Росстат. Такая динамика вызвана провалом темпов ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — именно на этот сегмент приходится бóльшая часть объемов ввода жилья в стране.
А в секторе многоквартирного жилья (МКД) напротив наблюдается рост на 23%. Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков полагает, что это июньский всплеск, связанный с завершением строительства отдельных крупных объектов.Сокращение объемов ввода наблюдается третий месяц подряд, но июньский показатель утянул в отрицательную зону и все полугодовое значение. Так, в прошедшем месяце сдано 7,5 млн кв. м жилья, что на 22% меньше, чем годом ранее.
В последние три месяца на 40% сократился объем ввода объектов ИЖС и составил 4,2 млн кв. м. Это объясняется высокой базой прошлого июня — 7 млн кв. м (тогда рост в годовом выражении составил 40%). В 2025 году отрицательная динамика в сегменте фиксируется с апреля, однако июньский минус стал наиболее серьезным, хотя в количественном выражении ввод в июне был выше майского (3,9 млн кв. м). В целом за полгода ввод ИЖС составил 37,3 млн кв. м (минус 1,6%).
Сектор МКД, напротив, второй месяц подряд демонстрирует положительную динамику — в июне введено 3,2 млн кв. м (рост на 23%). Всего за полугодие введено 14,8 млн кв. м МКД, что примерно на 5% отстает от уровня января—июня 2024 года.
В то же время сократился запуск новых проектов — по данным «ДОМ.РФ», за полугодие показатель снизился на 22% (17,8 млн кв. м). Причина — в слабом спросе на фоне высоких ставок. За полгода застройщики реализовали 10,4 млн кв. м (минус 26% год к году).
Июньский рост в секторе МКД, скорее всего, «является краткосрочным всплеском, связанным с завершением строительства отдельных крупных объектов», считает президент НОСТРОЙ Антон Глушков. По его мнению, во втором полугодии можно ожидать умеренного замедления темпов ввода МКД с годовым показателем ввода жилья в целом на уровне 112 млн кв. м.
Антон Глушков также обратил внимание на то, что низкие уровни продаж во многих регионах привели к снижению соотношения задолженности девелоперов в рамках проектного финансирования и средств граждан, накопленных на эскроу-счетах, до критически низких 20%. Это сигнализирует о сложностях с реализацией текущих проектов и неизбежном сокращении будущих объемов строительства. Глава НОСТРОЙ указал на то, что в перспективе в регионах с покрытием в 20% это может означать сокращение объемов жилой стройки в пять раз, а в относительно стабильных регионах, где продано около 40% строящегося жилья, — вдвое.
Эксперт Общественного совета при Минстрое Кирилл Холопик также отмечает, что «общая тенденция на охлаждение динамики объемов стройки и ввода жилья налицо».
вам может быть интересно
-
26
фев
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел рабочую встречу с Губернатором Псковской области Михаилом Ведерниковым
На повестке – итоги первого года реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» в Псковской области и план работы на текущий год. Также обсудили круг вопросов, касающихся комплексного раз...
02.03.2026 -
19
фев
Утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов в 2025 году
Правительством РФ подписано постановление, утверждающее график выпуска и распределения государственных жилищных сертификатов в 2025 году. Согласно документу, в этом году запланировано выдать 1831 серт...
24.02.2025 -
24
июль
Более 5 миллионов россиян стали пользователями приложения Госуслуги.Дом
Минстрой России совместно с Минцифры России проводят системную работу по развитию и внедрению мобильной платформы для решения всех вопросов ЖКХ в одном окне – мобильного приложения Госуслуги.Дом. Коли...
01.08.2024