Антон Глушков предложил обязать строителей частных домов вступать в СРО
Рынок индивидуального жилищного строительства остаётся одним из наиболее уязвимых сегментов отрасли.
Отсутствие единых требований к подрядчикам, слабый контроль за средствами и работа без полноценных договоров повышают риск долгостроев и потери денег. Решением может стать обязательное членство строителей частных домов в СРО.
Почему заказчики сталкиваются с проблемами
Официальной статистики по теневому рынку частных бригад нет. Однако участники отрасли сообщают о множестве незавершённых объектов. По оценке главы Дальневосточной ассоциации ИЖС Алексея Дормидонтова, число обманутых заказчиков в ДФО превышает 10 тыс. человек.
Основные причины — слабый банковский контроль, договоры без чётких сроков и санкций, а также простой вход на рынок. Нередко работы начинаются без письменного соглашения, сметы и графика, а платежи передаются без документов. Заказчику сложно доказать нарушение и добиться компенсации.
Доля проблемных кредитов в ИЖС, по оценкам экспертов, почти в пять раз выше, чем в многоквартирном строительстве. При этом 29% займов получили семьи, направляющие на обслуживание долгов более 80% дохода.
Эскроу защищает не всех участников рынка
Эскроу-счета снизили риски: ипотечные средства хранятся на защищённом счёте и перечисляются подрядчику после выполнения условий. Однако механизм не охватывает мелкие компании и неофициальные бригады вне регулируемой системы.
Банковская аккредитация также не всегда подтверждает способность компании выполнить весь комплекс работ. Среди одобренных организаций могут быть производители домокомплектов без необходимых строительных компетенций.
Членство в СРО усилит контроль и гарантии
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков считает, что члены СРО обеспечивают более высокое качество благодаря профессиональному контролю и финансовым гарантиям. Обязательное членство позволит проверять квалификацию подрядчиков и повышать их ответственность.
По мнению главы НОСТРОЙ, банки фактически формируют рынок исполнителей, допуская компании к ипотечным программам. Поэтому при аккредитации важно проверять не только формальные сведения, но и опыт, кадровые ресурсы и способность подрядчика самостоятельно выполнить строительство дома.
Для добросовестных компаний вступление в СРО может стать конкурентным преимуществом. Допуск показывает клиенту, что подрядчик прошёл проверку и отвечает за результат. Неподготовленным исполнителям станет сложнее работать на рынке.
При внедрении модели важно не превратить требования в формальный барьер для малого бизнеса. Система должна сочетать контроль квалификации, прозрачные договоры, защиту заказчиков и понятный порядок возмещения ущерба.
вам может быть интересно
-
05
мар
Завершила работу окружная конференция СРО НОПРИЗ Центрального федерального округа России
5 марта 2024 года в Москве под председательством координатора НОПРИЗ по ЦФО Александра Тихонова состоялась окружная конференция саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выпо...
20.03.2024 -
12
авг
На совещании Минстроя обсудили реализацию строительных проектов в регионах
Минстрой России и представители регионов рассмотрели ключевые вопросы реализации строительных и инфраструктурных программ....
12.08.2026 -
02
окт
Антон Глушков торжественно вручил Знак качества НОСТРОЙ ГК «Атомстройкомплекс» на выставке 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, первый заместитель председателя Законодательного Собрания Свердловской области, вице-президент НОСТРОЙ Аркадий Чернецк...
12.11.2024